向珠海金湾区银行提出贷款申请,并签订相关房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.合同,去房管局做抵押登记,拿出他项权证,将他项权证交给银行,基本上房产抵押贷款,住房公积金信用贷款,房子一押二押贷款等贷款流程就算完成了,坐等贷款下放即可.
办理珠海住宅抵押借款登记,应当向登记机关提交下列文件:
(1)住宅抵押登记申请书; (房子抵押贷款,公积金银行信用贷款,按揭房二次抵押贷款等)
(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(3)住宅抵押借款合同;
(4)《国有土地使用证》、《住宅所有权证》或《房地产证》;
(5)可以证明珠海住宅借款抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(6)可以证明抵押房地产价值的资料;
(7)登记机关认为必要的其他文件.
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房屋抵押贷款,住房公积金信用贷款,房产证抵押贷款等好处:
1、借款期限较长,珠海房屋借款最长期限为30年,一般10~
20年不等.
2、利率相对较低,由于有抵押物(房屋)存在,珠海房屋借款利率相对较低,一般基准利率上浮10%-30%左右.(是情况而定,基本上都比其他借款利率低)
3、借款的额度相对高,其房屋借款额度通常是房屋评估价值的50%-70%左右,最高上限为1500万左右(看房屋价值).
4、可以用他人房屋做抵押,珠海房屋借款是可以用亲友等房屋作为抵押借款的,前提是需要房屋所有权人有签字同意的协议书才可以.
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办理个人住宅证抵押借资,房产证抵押贷款,按揭房二次抵押贷款,公积金贷款等住宅借资所需材料:
1、珠海抵押的住宅证;
2、住宅借资权利人及配偶的身份证;
3、权利人及配偶的户口本;
4、权利人的婚姻证明(结婚证或珠海民政局开具的未婚证明);
5、个人收入体现(银行流水、工资流水等);
6、为提高珠海住宅借资通过率,请尽量多地提供家庭其他财产证明(如其他住宅证,存折,车辆行驶证等等);
7、借资用途证明;
8、住宅抵押借资银行规定的其他借资资料.
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